***objet rare*** L'agence immobilière ImmoPromot vous propose en vente un appartement exceptionnel avec une vue imposante sur la "vieille ville" picturesque de Luxembourg. Situé dans une résidence calme datant de 2019, cette perle de Luxembourg est d'un standard de luxe. Il se compose comme suit: - hall d'entrée avec des placards encastrés - 2 chambres à coucher - une salle de bain et un WC séparé - une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace salon - salle à manger donnant une vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse et la ville D'autres avantages incluent: - 1 cave de +/- 6m2 - 1 grande terrasse de 30m2 - meubles neufs - Luxembourg-Ville et Luxembourg-Gare à distance de marche Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour une visite, n'hésitez pas de nous contacter au numéro +352 691 444 030. ***rare item*** The real estate agency ImmoPromot offers you for sale an exceptional apartment with an imposing view of the picturesque "old town" of Luxembourg. Located in a quiet residence dating from 2019, this pearl of Luxembourg is of a luxury standard. It is composed as follows: - entrance hall with fitted wardrobes - 2 Bedrooms - a bathroom and a separate toilet - a fully equipped kitchen open to the living area - dining room giving a breathtaking view of the Pétrusse valley and the city Other benefits include: - 1 cellar of +/- 6m2 - 1 large terrace of 30m2 - new furniture - Luxembourg-City and Luxembourg-Gare within walking distance For more information or to arrange an appointment for a visit, do not hesitate to contact us on the number +352 691 444 030. Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions, inclus dans nos services GRATUITS. ***seltenes Objekt*** Die Immobilienagentur ImmoPromot bietet Ihnen zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung mit imposantem Blick auf die malerische "Altstadt" von Luxemburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 und ist von luxuriösem Standard. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit Einbauschränken - 2 Schlafzimmer - ein Badezimmer und eine separate Toilette - eine komplett ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich geöffnet ist - Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf das Tal der Pétrusse und die Stadt Weitere Vorteile sind: - 1 Keller von +/- 6m2 - 1 große Terrasse von 30m2 - neue Möbel - Luxemburg-Stadt und Luxemburg-Gare in fußläufiger Entfernung Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der Nummer +352 691 444 030 zu kontaktieren.

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose ce charmant et bel appartement de +/- 86m2, situé au 1ier étage d'une résidence calme avec 4 appartement, à quelques minutes des axes routiers.
Cet appartement/duplex entièrement rénové est composé comme suit
1ier étage:
- Un hall d'entrée
- Une moderne cuisine équipe ouverte
- Living / salle à manger
- Salle de douche avec douche italienne et WC
- Trois chambres à coucher
- Une buanderie .
Proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations par rapport à ce joli appartement, n'hésitez pas à nous contacter au T. +352 691 444 030
Pour l'obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettra d'avoir les meilleures conditions, inclus dans nos services GRATUITS.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €

Situé dans la commune de Contern cette maison bi-familiale (4B, Trengen Knapp), nouvelle construction de 2023 libre des 3 côtés en phase d'achèvement, bénéficie d'une surface habitable de ± 210 m² pour une superficie totale de ± 246 m² et se compose comme suit.

Agence immopromot
13 rue de Bonnevoie
L-1260 Luxembourg
+352 691 444 030
immopromot2010@gmail.com

Diese Doppelhaushälfte (4B, Trengen Knapp), Neubau von 2023, ist freistehend an drei Seiten in der Fertigstellung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ± 210 m² und eine Gesamtfläche von ± 246 m² und setzt sich wie folgt zusammen.

Agence immopromot
13 rue de Bonnevoie
L-1260 Luxembourg
+352 691 444 030
immopromot2010@gmail.com

Located in the municipality of Contern, this bi-family house (4B, Trengen Knapp), newly constructed in 2023 and free on 3 sides, is in the final stages of completion, benefiting from a living area of ± 210 m² with a total area of ± 246 m² and consists of the following.

Agence immopromot
13 rue de Bonnevoie
L-1260 Luxembourg
+352 691 444 030
immopromot2010@gmail.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 4.75 ares

Chemin de Brouck, L-4808 Rodange

Superbe terrain de 2,5 ares avec autorisation de construction.
Idéal pour un projet résidentiel ou investissement.

Prix : 450 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Agence immobilière ImmoPromot
Numero contact est +352 621 187 767 Elina
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.5 ares

ENVIRONS

Transports
Ce bien à Pétange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare CFL est à 20 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TICE - 13, TICE - 14 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TICE - 653 avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Lycée Mathias-Adam" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Schoul Rodange", une école fondamentale joignable en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Villa Bambi", à 4 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cactus Shoppi Rodange Esso" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente un magnifique appartement d'une surface d'environ
? Surface habitable : 50,35 m²
? Cave privative : ± 5 m²

Agencement :
? Séjour, cuisine ouverte et salle à manger : 28,52 m²
? Chambre : 12,45 m²
? Salle de bain : 4,43 m²
? Débarras : 2,18 m²

?

Prestations haut de gamme :
? Classe énergétique A/B
? Pompe à chaleur et chauffage au sol
? Panneaux solaires
? Triple vitrage
? Ventilation double flux (VMC)
? Stores à lamelles
? Matériaux et finitions de qualité supérieure
? Ascenseur
? Accès sécurisé
? Accessibilité PMR

?

Localisation stratégique :

Située au centre de Schifflange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :
? Commerces et écoles à proximité immédiate
? Gare de Schifflange à quelques pas
? Accès rapide aux grands axes routiers
? Cadre paisible et agréable
? Cabinets médicaux dans la rue

?

Informations complémentaires :
? Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
? Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
? Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
? Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 45.000 € (TVA 3 %)
? Visuels non contractuels

?

Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous :
?? Tél. : +352 691 444 030
?? Email : immopromot2010@gmail.com
Sale Details
- Isolation thermique: B

À VENDRE Restaurant avec deux appartements à Diekirch

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose un excellent investissement situé à Diekirch :
Restaurant
Surface : 140 m²
Entièrement aménagé et prêt à être exploité
Fonds de commerce : 270 000 €
Deux appartements compris dans la vente
Chaque appartement fait 80 m²
Les deux sont loués
Revenu locatif total : 5 500 € / mois
Ensemble idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Agence immobilière ImmoPromot
+352 691 444 030
Sale Details
- Charges mensuelles: 500.00 €

PROCHAINEMENT À Dudelange ? RÉSIDENCE DE STANDING

Découvrez un projet haut de gamme en plein cœur de Schifflange, avenue de la Libération : une résidence contemporaine composée de 3 immeubles, regroupant 24 appartements et 3 commerces. Les logements offrent des surfaces allant de 46,55 m² à 132,35 m², avec des configurations de 1 à 3 chambres.

Penthouse C8 ? Étage en retrait
? Surface habitable : 132,35 m²
? Surface totale : ± 164 ,35 m²

Agencement optimisé :
? Séjour lumineux de 46 m² avec accès à la terrasse de 6,06 m²
? Cuisine ouverte sur le séjour
? 3 chambres : 13,29 m² / 12,16 m² / 12,08 m²
? Salle de bain de 5,48 m²
? WC séparé de 2,11 m²
? Débarras de 2,16 m²
? Hall de 5,18 m²
? Cave privative : ± 5 m²

Prestations haut de gamme :
? Classe énergétique A/B
? Pompe à chaleur et chauffage au sol
? Panneaux solaires
? Triple vitrage et VMC double flux
? Stores à lamelles
? Matériaux et finitions de qualité supérieure
? Ascenseur et accès sécurisé
? Accessibilité pour personnes à mobilité réduite

Emplacement stratégique :
? Au centre de Dudelange : commerces et écoles à proximité
? Gare à quelques pas
? Accès rapide aux grands axes routiers
? Cadre paisible et agréable
? Cabinets médicaux dans la même rue

Informations complémentaires :
? Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
? Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
? Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)
2 emplacements de parking disponibles

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOPROMOT :
Tél. : +352 691 444 030
E-mail : immopromot2010@gmail.com
Sale Details
- Isolation thermique: B

À vendre à Echternach, Rue Val de Roses

Magnifique maison avec commerce située au cœur d'Echternach, dans une rue calme et recherchée.
L'ensemble immobilier offre une superficie totale de 240 m² sur un terrain de 1,95 ares, répartie sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).
Construction d'origine 1920, pleine de charme et de potentiel.

Description du bien :
? 7 petites chambres, idéales pour accueillir clients ou personnel
? 3 salles de bain
? Grande terrasse de 25 m² + 80 m² de terrasse avec salle et places assises pour le restaurant
? Surface commerciale avec fonds de commerce inclus (110 000 €)
? Superficie totale du bâtiment : 240 m²

Prix de vente :

?? Maison : 838 000 €
?? Fonds de commerce : 110 000 €

Un bien rare, idéal pour combiner habitation et activité professionnelle (restaurant, café ou autre commerce).
Situé à proximité du centre-ville d'Echternach, des écoles, commerces et toutes commodités.

Numero contact estb+352 621 187 767 Mme Elina
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 2 ares

À vendre en Exclusivité Immopromot Sàrl
Un bel appartement de 48 m² situé à Luxembourg-Gare (Rue d'Anvers).

Composition :
- Hall d'entrée avec placards encastrés
- Cuisine équipée et séparée
- Séjour ? salle à manger avec accès au balcon (4 m²)
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche avec WC

Annexes :
- Cave privative
- Buanderie commune

Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir à vendre ou à louer pour notre clientèle existante.
Estimation gratuite.
Accompagnement pour l'obtention de crédit et assurances.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, un bel appartement dans une résidence complètement neuve située à Lorentzweiler.

La résidence comporte uniquement 6 logements, dans une rue calme et sans passage. Proche de toutes commodités et à proximité de Luxembourg-ville, l’appartement vous offre une belle surface de 65 m2. L’appartement se compose d’une entrée, salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres. L’appartement donne accès à une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif. L’appartement est vendu avec 2 emplacements de parking intérieur, ainsi qu’une cave.

Pour plus d’informations, contactez nous au 691 444 030 ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com

Die Immobilienagentur ImmoPromot bietet Ihnen zum Verkauf eine schöne Wohnung in einer völlig neuen Wohnanlage in Lorentzweiler an. Die Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohnungen, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und in der Nähe von Luxemburg-Stadt bietet Ihnen die Wohnung eine schöne Fläche von 65 m2. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie 2 schönen Schlafzimmern. Die Wohnung hat Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem privaten Garten. Die Wohnung wird mit 2 Stellplätzen in der Garage sowie einem Keller verkauft.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 691 444 030 oder per E-Mail : immopromot2010@gmail.com

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L’agence Immopromot vous propose un appartement 3 chambres situé dans un futur ensemble résidentiel moderne à Bertrange, à quelques minutes de la Ville de Luxembourg.

Conçu pour répondre aux attentes des familles, ce bien offrira des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de standing, dans un environnement pensé pour un confort durable.

Sa situation privilégiée permettra de profiter des infrastructures à proximité telles que les écoles, commerces, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00 €

Reference agence: LU:32961K201x1f90f359-d9a9-11f0-ae0b-42010a840a17

L'agence immobilière immopromot vous propose ce bel appartement situé à Schifflange. il est composé de 2chambres, 1 douche, 1 terrasse avec 1 place de parking.

Pour toute information complémentaire concernant ce bien, l’agence Immopromot reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Pour plus d’informations, contactez nous au 691 444 030 ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com

IMMOPROMOT vous propose ce magnifique duplex entièrement rénové à Bettembourg – prêt à emménager 94 Rue Klensch L-3250 Bettembourg

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Bettembourg, ce superbe duplex de ±80 m² séduira par sa rénovation complète et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Le bien se compose de :

• Un espace de vie lumineux et convivial
• Une cuisine ouverte / équipée (à adapter selon le bien)
• 2 belles chambres offrant confort et fonctionnalité
• 1 salle de douche moderne
Jardin privatif 200m2
• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
• Chauffage individuel par pompe à chaleur pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique E

Les atouts 
✔ Duplex entièrement rénové
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Terrasse privative
Jardin Privative 200m2
✔ Chauffage moderne et économique
✔ Situation idéale à Bettembourg, proche des commodités, transports et axes autoroutiers

Prix : 499.000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au .
Mariya – ImmoPromot Real Estate.
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: E

Numero contact est +352691444030

IMMOPROMOT vous présente : Résidence de standing à Dudelange

Découvrez cette nouvelle résidence haut de gamme, composée de deux immeubles contemporains regroupant 11 appartements sur trois niveaux.

? Appartement au rez-de-chaussée
Surface habitable : 108,09 m²
Deux terrasses : 54,77 m² au total
Cave privative & 2 emplacements de parking intérieur
Idéal pour un usage résidentiel ou une profession libérale, cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, ses grands volumes et son accès direct.
Aménagement intérieur
Hall d'entrée
Séjour spacieux et lumineux de 37,05 m² avec accès à une terrasse de 46,87 m²
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre 1 : 16,70 m²
Chambre 2 : 11,46 m²
Chambre 3 : 13,26 m² avec terrasse privative de 7,90 m²
Salle de bain 1 : 3,46 m²
Salle de bain 2 : 4,17 m²
Buanderie : 4,97 m²
Débarras : 1,57 m²
WC séparé : 1,21 m²

?? Prestations haut de gamme
Classe énergétique AB
Chauffage au sol & pompe à chaleur
Panneaux solaires
Triple vitrage & volets électriques
Ventilation double flux (VMC)
Ascenseur moderne

?? Un emplacement stratégique
Située sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence profite d'une localisation idéale :
à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, tout en garantissant un cadre de vie agréable et calme.

?? Informations complémentaires

Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions)
Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande
Photos du chantier accessibles sur simple demande
Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité)

?? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOPROMOT :
?? Tél. : +352 691 444 030
?? E-mail : immopromot2010@gmail.com
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00 €

Reference agence: LU:32961K201x6d53fa19-cf96-11f0-ae0b-42010a840a17

Fonds de commerce idéalement situé à Luxembourg – 35 000 €

L’agence Immopromot vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-ville, dans un secteur dynamique et très recherché.

Description du bien :
Ce commerce offre une excellente opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter ou développer son activité dans la capitale :
Surface optimisée permettant une exploitation immédiate
Espace de vente fonctionnel et bien agencé
Possibilité d’aménagement selon votre activité
Réserve / espace de stockage
Sanitaires

Emplacement premium :
Situé dans un quartier à fort passage, ce local bénéficie d’une visibilité idéale et d’un flux constant de clientèle, un atout essentiel pour la réussite de votre activité. Les commerces, bureaux et transports à proximité renforcent son attractivité.

Les atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Clientèle existante ou fort potentiel de développement
Activité exploitable immédiatement
Convient à divers types de commerces (à adapter selon ton cas)
Investissement accessible avec fort potentiel

Prix du fonds de commerce : 35 000 €

Pourquoi investir ?
Le marché des commerces à Luxembourg-ville est particulièrement dynamique, avec des emplacements très recherchés et des loyers élevés, ce qui rend les fonds de commerce bien situés attractifs pour les investisseurs.

Contact :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Immopromot au 691 444 030

L’agence immobilière Immopromot vous propose à la vente cette belle maison située à Mondercange, construite en 2013, offrant de beaux volumes et des équipements modernes. 
Surface habitable : 227 m² Surface totale avec garage : 265 m² Terrain : 7,37 ares

Caractéristiques principales 
•5 chambres à coucher 
•2 salles de douche 
•Cuisine équipée avec appareils Siemens 
•Chauffage au sol sur les 3 niveaux 
•Pompe à chaleur 
•Installation photovoltaïque 
•Ventilation VMC double flux 
•Adoucisseur d’eau 
•Récupération d’eau de pluie ± 5 000 L (WC + robinet extérieur) 
•Fenêtres double vitrage sécurisé au rez-de-chaussée 
•Triple vitrage aux étages 
•Volets électriques contrôlables via smartphone 
•Préinstallation pour système d’alarme Extérieur 
•Véranda entièrement fermée en verre 
•Grande terrasse ouverte 
•Terrasse avec marquise électrique et LED intégrées 
•Grand jardin avec chalet de rangement 
•Accès arrière au chemin derrière les maisons Parking 
•2 garages 
•4 emplacements extérieurs Informations complémentaires 
•Nouvelle peinture réalisée en décembre 2023 
•Classe énergétique : B / B Prix de vente : 1 395 000 €
Disponibilité : immédiate 

Pour toute information, contactez moi au +352 691 871 900.

L'angence Immopromot vous propose cette magnifique maison neuve de 242m² située à Mertert et composée de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 terrasse.

Contact :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence Immopromot au 691 444 030

Immeuble à fort potentiel – Bettingen (Allemagne), proche frontière

Situé à Bettingen, à proximité immédiate de la frontière, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens.
Le bien se compose de :
1 appartement de 95 m² avec 3 chambres
2 appartements de 107 m² chacun avec 3 chambres
1 surface en rez-de-chaussée de 60 m² (idéale pour un logement supplémentaire, un local ou un espace commun)
Les autorisations nécessaires ont déjà été validées par la commune, vous permettant de concrétiser votre projet sereinement et sans délai administratif.

Les atouts :
Fort potentiel de valorisation
Plans disponibles
Dossier complet (documents techniques et administratifs)
Emplacement stratégique proche frontière
Possibilités d’aménagement intéressantes

Travaux de rénovation complets à prévoir, idéal pour un projet sur-mesure.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Agence Immopromot – 691 444 030

Une résidence située à Diekirch est à vendre au prix de 680.000 €. Construite en 1990, elle se compose de trois appartements actuellement loués, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement 1 chambre loué 1100 € + 200 € de charges. Le premier étage propose un appartement 2 chambres loué 1300 € + 200 € de charges. Au deuxième étage, un appartement 3 chambres est loué 1400 € + 200 € de charges.

La résidence dispose également de deux emplacements de parking. Le certificat de performance énergétique est classé G.

Adresse : 15 rue Clairefontaine Diekirch 
Veuillez appeler ce numéro de téléphone.+352691444030 au par email immopromot2010@gmail.com

Grand bâtiment polyvalent idéal pour une entreprise, avec possibilité d’aménagement en habitation. Le bien offre une surface d’environ 300 m², dont 100 m² habitables, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ou cabinets professionnels.

À l’arrière, la propriété dispose d’un grand terrain avec de vastes jardins situés de chaque côté des bâtiments. Plusieurs constructions annexes sont également présentes, adaptées pour accueillir des animaux (poulailler, clapier, etc.).

Le bien bénéficie de deux accès distincts :
• une entrée principale
• une seconde entrée permettant l’accès à un grand camion, idéale pour une activité professionnelle
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Situé au coeur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel entièrement loué constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Dans un environnement bénéficiant d'une forte stabilité locative et d'une demande constante, cet actif offre une combinaison recherchée entre rendement immédiat et valorisation à long terme. Composition L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend : Un duplex résidentiel d'environ 140 m² aux étages supérieurs, offrant de généreux volumes de vie et un balcon avec 4 chambres une salle de bain et une salle de douche. Quatre studios répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage La diversité des surfaces permet une mutualisation efficace du risque locatif et assure une occupation durable. Données d'investissement Prix de vente : 1 380 000 € Rentabilité brute : 5,74 % Informations locatives et documentation complète disponibles après prise de contact. Les points différenciants Immeuble en pleine propriété Actif résidentiel entièrement exploité Revenus sécurisés dès acquisition Localisation recherchée sur la Moselle luxembourgeoise Marché locatif structurellement porteur Produit particulièrement rare au Luxembourg Positionnement investissement Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant : un actif générateur de rendement immédiat, une diversification patrimoniale sécurisée, un investissement résidentiel durable sur le territoire luxembourgeois. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à illustrer le potentiel des espaces tout en respectant la confidentialité des occupants. Commission à la charge des vendeurs.
Entrée de Loyer 7900 € :
Appartement 1500 €
Appartement 1300 €
Studio 1200 €
Studio 1100 €

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au + 352 691 444 030

Superbe duplex neuf de 120 m² situé à Betrange, rue du Mamer, à deux pas du Cactus Belle Étoile. Cet appartement haut de gamme dispose de 3 chambres, 2 salles de bain avec WC, une grande terrasse depuis le salon ainsi qu’une terrasse depuis les chambres. Un lift privatif est intégré dans l’appartement. Garage, parking intérieur et extérieur inclus. Disponible à partir du 1er juin. 3 mois de garantie locative. Disponible le 01/06/2025

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au + 352 691 444 030

Nous vous proposons une maisons à rénover, offrant un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement.
La maison s'étend sur un étage et dispose de beaux volumes à exploiter. Les pièces sont à repenser selon vos envies, permettant de créer un espace de vie moderne et personnalisé.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien selon leurs goûts.
Caractéristiques:
- Maison sur 1 étage
- 3 chambres
Travaux de rénovation à prévoir
Conditions:
- Prix: 90 000€
- Disponibilité: Des maintenant 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au + 352 691 444 030
Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €

Immopromot vous présente en exclusivité cette charmante maison construction 2017 , située dans la commune prisée de Kayl. Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 245 m² de surface habitable (285 m² de surface totale) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin. Le terrain est composé de deux parcelles adjacentes, l'une d'une contenance de 4,86 ares, l'autre d'une contenance 0,90 ares. Elle se compose comme suit : 
Au rez-de-chaussée : 
• Hall d’entrée spacieux • WC séparé 
• Garage 
• Buanderie 
• Chaufferie/local technique 
• Studio avec accès direct à la terrasse (40 m²) et au jardin 
Au 1er étage : 
• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (32,60 m²) 
• Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au salle a mange •
WC 
Au 2ème étage : 
• Hall de nuit 
• deux chambres à coucher 
• Une salle de bains (douche, double vasque, WC) 
Chambre parentale avec dressing et salle de douche privative.

Au 3ème étage 

Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres de 30 m² chacune.
Il est possible de les transformer en studios, car toutes les arrivées sont déjà prévues.
Il est également possible de créer encore deux studios supplémentaires dans la maison.
Atouts : • Belle terrasse et vaste jardin arboré • Volumes bien répartis et lumineux • Emplacement calme et verdoyant à Kayl • Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers) La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 
CPE : A/A 
Prix : 1.400.000.- € 


Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 691 444 030 ou via immopromot2010@gmail.com
Mariya Lotito.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A

L'agence Immopromot vous propose cet appartement de 45m² situé à Ettelbrück, composé de : 1 chambre, 1balcon, 1place de parking, 1 cave et 1 douche.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 691 444 030 ou via immopromot2010@gmail.com

L’agence immobilière Immobilier Immopromot vous propose à la vente une chàlet sur un terrain de 22 ares, dont 6 ares constructibles.Parcelles 26/806, 295/586, 296/587 et 297/590
Haaptstrooss
L-9838 UNTEREISENBACH

Il est également possible d’aménager des parkings, avec 4 places devant la maison. La maison nécessite une rénovation complète.

Elle est située au calme, sans voisins à proximité, idéale pour se détendre. La maison est indépendante et libre sur ses quatre côtés.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352 691 444 030

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

A vendre à Mondercange | Livraison prévue au 1er trimestre 2026**

Située dans un **secteur recherché à Mondercange (L-3941)**, **IMMOPROMOT** vous propose la construction d’une **maison neuve bi-familiale**, offrant des prestations modernes et des volumes généreux.

La maison est proposée **en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)** et bénéficie d’une **Garantie Financière d’Achèvement (GFA)**.

### Équipements et techniques

**Chauffage**

* Plancher chauffant
* Pompe à chaleur air/eau individuelle

**Sanitaire**

* Production individuelle d’eau chaude
* Compteurs individuels d’eau froide pour le suivi des consommations

**Électricité**

* Installation conforme aux normes CREOS
* Équipements suivant le cahier des charges
* Tubage avec câble pour raccordement ultérieur au réseau PTT
* Tubage sans câble pour raccordement au réseau de télédistribution

**Charpente**

* Charpente renforcée permettant l’installation future de panneaux solaires

### Personnalisation

Les acquéreurs seront consultés en temps utile afin de personnaliser certains éléments selon les choix proposés dans le cahier des charges :

* Emplacement des points électriques
* Revêtements de sols et murs
* Menuiseries intérieures

### Composition de la maison (surfaces approximatives)

**Sous-sol / rez-de-chaussée**

* Garage : 24,10 m²
* Cave / Local vélos : 9,30 m²
* Rangements : 3,00 m²
* Buanderie : 5,80 m²
* WC séparé : 1,60 m²

**Espace de vie**

* Cuisine ouverte + Living : 37,10 m²

**Partie nuit**

* Chambre 1 : 13,40 m²
* Chambre 2 : 16,45 m²
* Bureau : 9,70 m²
* Salle de bain : 5,95 m²

**Suite parentale**

* Chambre parentale : 26,05 m²
* Salle de douche parentale : 3,95 m²
* Rangement : 2,00 m²

**Circulation**

* 32,20 m²

**Surface totale : environ 222,80 m²**

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le **cahier des charges complet**, contactez ImmoPromot au 691 444 030
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Bonjour,

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose une magnifique maison située à Differdange.

La description détaillée vous sera envoyée séparément.

La maison se compose de :
• quatre chambres
• un grand salon-séjour
• deux grandes terrasses
• un garage pour une voiture
• une place de parking extérieure

En complément, vous disposez d’un studio indépendant avec entrée séparée.
Il peut être utilisé comme logement (studio) ou pour une activité commerciale.

Deuxième terrasse, jardin, ainsi que toutes les informations complémentaires disponibles sur demande.
La description détaillée :
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Pour toute information complémentaire, contactez ImmoPromot au 691 444 030

L’agence Immobilière Immopromot à vous propose à la vente un appartement situé au centre de Bonnevoie , rue de Trèves.
Superficie : 70 m² + grenier à aménager.
Comprend un garage, un box fermé et un parking extérieur, jardin de 18 m² et terrasse de 20 m².
L’appartement dispose de 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine fermée et une salle de douche.
Pour plus d’informations, un plan est également disponible.

N’hésitez pas à nous contacter par téléphone.+352 621 187 767 Elina

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: I

Appartement lumineux à vendre avec deux grands balcons !

L’agence immobilière Immo Promot vous propose un superbe appartement prêt à vivre – entrez et profitez immédiatement.

Caractéristiques principales :
• Appartement très lumineux et ensoleillé
• 2 grands balcons pour vos moments de détente
• 2 places de parking
• Donne sur la cour arrière, au calme
• Pas de vis-à-vis ni de bâtiments en face – intimité garantie
• Fenêtres doubles neuves
• Électricité neuve
• Grande cuisine spacieuse
• Plan optimisé et beaucoup de lumière naturelle

Bonus : l’appartement peut être vendu avec du mobilier neuf, idéal pour habiter ou investir.

Un logement confortable et paisible pour profiter de la tranquillité, de la lumière et du confort au quotidien.
Sale Details
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: F

IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION À VENDRE – DUDELANGE
📍 5, Place de l’Hôtel de Ville, L-3590 Dudelange
ImmoPromot Real Estate vous propose une opportunité d’investissement rare au Luxembourg.
Cet immeuble de rapport bénéficie de toutes les autorisations nécessaires pour la location de chambres et offre un excellent rendement locatif, avec des revenus immédiats.
Caractéristiques principales :

• 💰 Prix : 2 200 000 €
• 🏠 12 chambres autorisées
• 📈 Revenus locatifs : 17 800 € par mois
• ✅ Immeuble entièrement exploité
• ✅ Revenus stables et immédiats
• ✅ Très forte rentabilité
• ✅ Investissement sécurisé et clé en main
• ✅ Idéal pour investisseurs privés, family offices et sociétés immobilières
• ✅ Fort potentiel de valorisation à long terme
• ✅ Emplacement premium au centre de Dudelange, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare

Pourquoi investir ?
Ce bien constitue un investissement patrimonial de grande qualité, offrant un rendement attractif et des revenus locatifs réguliers. Grâce à sa localisation stratégique et à ses autorisations en règle, il représente une excellente opportunité pour développer un portefeuille immobilier performant au Luxembourg.
📞 Pour recevoir le dossier complet, les informations financières ou organiser une visite privée :
ImmoPromot Real Estate
Tél. : +352 691 444 030
Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois – à ne pas manquer !

Immeuble de rapport d’exception – Guesthouse à vendre
📍 49, Route de Kayl, Dudelange, Luxembourg
ImmoPromot Real Estate vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle au Luxembourg.
Cette guesthouse entièrement exploitée représente un investissement clé en main, offrant des revenus locatifs immédiats, une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Caractéristiques principales :

• 💰 Prix : 2 200 000 €
• 🏠 15 chambres entièrement meublées
• 📈 Revenus locatifs mensuels : 21 670 €
• 📊 Revenus locatifs annuels : 260 040 €
• ✅ Immeuble entièrement exploité et générant des revenus immédiats
• ✅ Revenus locatifs stables et réguliers
• ✅ Excellente rentabilité
• ✅ Investissement sécurisé et clé en main
• ✅ Taux d’occupation élevé
• ✅ Idéal pour investisseurs privés, sociétés immobilières et fonds d’investissement
• ✅ Situation privilégiée à Dudelange, à proximité des commerces, des transports en commun, des restaurants et de toutes les commodités
• ✅ Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Pourquoi investir ?
Cette guesthouse constitue une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rapport offrant une activité locative déjà en place et des performances financières solides. Grâce à ses revenus locatifs élevés, sa rentabilité attractive et sa localisation stratégique, ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant au Luxembourg.
Un investissement premium avec des revenus immédiats, une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
📞 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée :
ImmoPromot Real Estate
☎ +352 691 444 030
Une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois !

À VENDRE – Très beau studio de 38,20 m² – 174 000 €
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente ce très beau studio d'une superficie de 38,20 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Grâce à sa belle surface et à son agencement optimisé, ce studio offre un espace de vie agréable et lumineux. Il représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les atouts du bien :

• Studio de 38,20 m²
• Espace de vie agréable et fonctionnel
• Agencement optimisé
• Belle luminosité
• Résidence moderne
• Proche de toutes les commodités
• Idéal pour habitation ou investissement
• Disponibilité rapide

Prix de vente du studio : 174 000 €
 Cave disponible séparément au prix de 5 000 €, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Tous les renseignements concernant ce bien sont disponibles en agence, notamment les plans, documents techniques, descriptif des prestations et informations complémentaires.
Notre équipe ImmoPromot est à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier.
📞 +352 691 444 030

Fonds de commerce à vendre – 70 m² – 20 000 €
ImmoPromot vous propose à la vente ce fonds de commerce d’une surface totale d’environ 70 m², situé directement au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique et facilement accessible.
Le local constitue une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant développer ou reprendre une activité commerciale dans un espace de taille adaptée.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 300 €.

Caractéristiques principales
Surface totale : 70 m²
Situé au rez-de-chaussée
Fonds de commerce à vendre
Charges mensuelles : 300 €
Prix de vente : 20 000 €
Pour plus d’informations concernant l’activité, les équipements compris dans la vente ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter ImmoPromot.
+352 691 271 158

Appartement 90 m² – 965 000 €
À vendre, bel appartement d’une superficie de 90 m², situé au Rez-de-Chaussée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose de :

Deux chambres à coucher
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grand séjour lumineux
Un balcon avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Une cave
Un garage
Un emplacement de parking
Prix de vente : 965 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ImmoPromot au :

? +352 691 444 030

Une belle opportunité à découvrir !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:32961-87366690

Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg – 895 000 €
ImmoPromot vous propose à la vente ce spacieux appartement de 93 m², situé au rez-de-chaussée, au 18, rue Auguste Charly, à Luxembourg.
Ce bien offre un espace de vie agréable et se compose de 3 chambres, d'une salle de bain ou douche, ainsi que d'un balcon de 10 m². Il dispose également d'une place de parking.
Caractéristiques du bien

• Type : Appartement 3 chambres
• Transaction : Vente
• Adresse : 18, rue Auguste Charly, Luxembourg
• Surface habitable : 93 m²
• Surface commerciale : 96 m²
• Nombre de chambres : 3
• Salle de bain/douche : 1
• Étage : Rez-de-chaussée
• Ascenseur : Non
• Balcon : Oui, 10 m²
• Terrasse : Non
• Stationnement : 1 place de parking
• Prix de vente : 895 000 €
• Prix au m² : 9 323 €
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F

Environnement et commodités
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et transports.
Magasins : Cactus Marché Bonnevoie se trouve à 5 minutes à pied, Proxy Delhaize Bonnevoie III à 7 minutes et Carrefour Express Luxembourg Gare à 8 minutes.
Éducation : L'École Fondamentale Bonnevoie Gellé et le Foyer Scolaire Gellé sont accessibles en 1 minute en voiture. L'École Privée Fieldgen se trouve à 11 minutes à vélo.
Transports en commun : Les lignes de bus AVL 3, 5 et 33 sont accessibles à 1 minute à pied. L'arrêt de tram Luxtram T1 se trouve à 8 minutes à pied.
Transports : L'autoroute A1 est accessible en 2 minutes en voiture et l'A4 en 3 minutes. La gare CFL se trouve à 2 minutes en voiture et l'aéroport de Luxembourg-Findel à moins de 8 minutes.
Informations financières

• Prix de vente : 895 000 €
• Honoraires : À la charge du vendeur
• Financement estimé : À partir de 4 294,53 €/mois

Un appartement offrant de beaux espaces et une situation pratique à Luxembourg, à proximité des services et des transports.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À ETTELBRUCK !
IMMOPROMOT a le plaisir de vous présenter deux nouvelles maisons jumelées, dont celle de droite est disponible à la vente.
Composition du bien
Studio au rez-de-chaussée ? environ 32 m² habitables (actuellement libre, sans locataire)
Il se compose de :
Entrée commune
Studio indépendant avec cuisine ouverte équipée et séjour
Espace nuit
Salle de douche
Place de stationnement extérieure privative
Appartement en duplex (prochainement disponible) ? 142 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Garage fermé pour une voiture
1er étage :
Hall de nuit
Cuisine ouverte sur espace repas et séjour
Une chambre
Salle de douche
2e étage :
Hall de nuit
Trois chambres
Deuxième salle de douche
Localisation exceptionnelle
Située en plein centre-ville d'Ettelbruck, à proximité immédiate :
Écoles fondamentales et lycées
Hôpital
Centres commerciaux
Infrastructures sportives et de loisirs
Pistes cyclables
Accès rapides : A7, gare, City-Bus
À environ 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg
Prestations & confort
La maison bénéficie d'une isolation renforcée répondant au passeport énergétique B/C, et dispose de :
Triple vitrage
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Excellente performance thermique
Vous souhaitez vendre ou acheter ?
Votre logement est devenu trop grand ou trop petit ?
Vous pensez à échanger un ancien bien contre un neuf ?

IMMOPROMOT réalise vos estimations gratuitement, même le week-end sur rendez-vous :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com
Mariya – ImmoPromot Real Estate.

Frais d'agence : à charge du vendeur et de l'acquéreur
Classe énergétique : C
Surface du terrain : 0,86 ares

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, un bel appartement dans une résidence complètement neuve située à Lorentzweiler.

La résidence comporte uniquement 6 logements, dans une rue calme et sans passage.

Proche de toutes commodités et à proximité de Luxembourg-ville, l'appartement vous offre une belle surface de 50 m2.

L'appartement se compose d'une entrée, salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres.

L'appartement donne accès à une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif. L'appartement est vendu avec 1 emplacement de parking intérieur, ainsi qu'une cave.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente un magnifique appartement entièrement rénové de 58 m² situé au 144, rue Adolphe Fischer à Luxembourg

L’appartement se compose de :
•⁠ ⁠1 chambre à coucher
•⁠ ⁠un balcon
•⁠ ⁠un emplacement de parking intérieur
•⁠ ⁠une cave

Le bien a été entièrement rénové :
•⁠ ⁠nouvelle installation électrique
•⁠ ⁠nouveau système de chauffage
•⁠ ⁠nouvelles canalisations
•⁠ ⁠finitions modernes et matériaux de qualité

Aucun travaux à prévoir.

Prix : 599 000 €

Pour toute demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
Mariya – ImmoPromot Real Estate.

Duplex à vendre à Remich – 154 m² – 660 000 €
ImmoPromot vous propose à la vente ce spacieux duplex situé à Remich, offrant une surface généreuse de 154 m² et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel.
Le duplex se compose de cinq chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que de deux salles de bains.

Vous profiterez également de deux cuisines, permettant une grande flexibilité d’utilisation, ainsi que d’un grand salon lumineux, agréable et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le bien dispose également d’un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d’un emplacement prévu pour la machine à laver au sous-sol et d’une cave, offrant un espace de rangement pratique.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 154 m²
5 chambres à coucher
2 salles de bains
2 cuisines
Grand salon lumineux
Balcon
Emplacement pour machine à laver au sous-sol
Cave
Pas d’emplacement de parking
Prix de vente : 660 000 €
Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux à Remich, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter ImmoPromot.
+352 691 444 030

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente, un bel appartement dans une résidence complètement neuve située à Lorentzweiler.

La résidence comporte uniquement 6 logements, dans une rue calme et sans passage.

Proche de toutes commodités et à proximité de Luxembourg-ville, l'appartement vous offre une belle surface de 90 m2.

L'appartement se compose d'une entrée, salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 belles chambres.

L'appartement donne accès à une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif. L'appartement est vendu avec 2 emplacements de parking intérieur, ainsi qu'une cave.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com

À VENDRE – Magnifique Duplex F3 neuf au 4ᵉ étage – 74,00 m² avec terrasse de 5,60 m² – 369 900 €
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente ce superbe Duplex F3 neuf, situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne dont la construction sera achevée en 2027.
D'une superficie de 74,00 m², ce duplex offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, d'un balcon ainsi que d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée.
Le séjour lumineux et convivial offre un espace idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse de 5,60 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Les atouts du bien :

• Duplex F3 neuf
• Situé au 4ᵉ étage
• 2 chambres à coucher
• Surface : 74,00 m²
• Terrasse de 5,60 m²
• Balcon
• Salle de bain 
• WC séparé
• Cuisine équipée
• Séjour lumineux et fonctionnel
• Résidence moderne
• Construction achevée prévue en 2027
• Prestations de qualité
• Proche des commerces, transports et de toutes les commodités

Prix de vente : 369 900 €
Cave disponible séparément au prix de 5 000 €, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Informations en agence
Tous les renseignements concernant ce projet sont disponibles auprès de l'agence ImmoPromot, notamment les plans, documents techniques, descriptif des prestations, informations sur la résidence et modalités de vente.
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires concernant ce programme neuf.
📞 +352 691 444 030

À VENDRE – Magnifique Duplex F4 neuf au 4ᵉ étage – 80,15 m² avec terrasse de 10,40 m² – 389 900 €
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente ce superbe Duplex F4 neuf, situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne dont la construction sera achevée en 2027.
D'une superficie de 80,15 m², ce duplex offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains, espace de bureau et d'un balcon ainsi que d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée.
Le séjour lumineux et convivial offre un espace idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse de 10,40 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Les atouts du bien :

• Duplex F4 neuf
• Situé au 4ᵉ étage
• 3 chambres à coucher
• Surface : 80,15 m²
• Terrasse de 10,40 m²
• Balcon
• Espace bureau
• 2 salle de bains
• Cuisine équipée
• Séjour lumineux et fonctionnel
• Résidence moderne
• Construction achevée prévue en 2027
• Prestations de qualité
• Proche des commerces, transports et de toutes les commodités

Prix de vente : 389 900 €
Cave disponible séparément au prix de 5 000 €, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Informations en agence
Tous les renseignements concernant ce projet sont disponibles auprès de l'agence ImmoPromot, notamment les plans, documents techniques, descriptif des prestations, informations sur la résidence et modalités de vente.
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires concernant ce programme neuf.
📞 +352 691 444 030

À VENDRE – Très beau studio neuf au 4ᵉ étage – 29,00 m² avec terrasse – 169 900 €
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente ce très beau studio neuf, situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne dont la construction sera achevée en 2027.
D'une superficie de 29,00 m², ce studio offre un espace de vie agréable, lumineux et parfaitement optimisé. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un espace extérieur particulièrement appréciable.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 9,65 m², idéale pour prendre votre café, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre en extérieur. Un balcon vient également compléter ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel et à ses prestations modernes, ce studio représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :

• Studio neuf
• Situé au 4ᵉ étage
• Surface : 29,00 m²
• Terrasse de 9,65 m²
• Balcon
• Cuisine équipée
• 1 salle de bains
• Espace de vie lumineux et fonctionnel
• Résidence moderne
• Construction achevée prévue en 2027
• Prestations de qualité
• Proche des commerces, transports et de toutes les commodités

Prix de vente : 169 900 €
Cave disponible séparément au prix de 5 000 €, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Informations en agence
Tous les renseignements concernant ce projet sont disponibles auprès de l'agence ImmoPromot, notamment les plans, documents techniques, descriptif des prestations, informations sur la résidence et modalités de vente.
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations nécessaires concernant ce programme neuf.
📞 +352 691 444 030

IMMOPROMOT REAL ESTATE. vous présente en exclusivité cet appartement de 2 chambres, rénové avec goût, situé dans le quartier prisé de Hollerich – à seulement quelques minutes du centre-ville. Le bien a été entièrement modernisé en 2025 et se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de seulement 10 unités.
Répartition équipements (env. 85 ¯m² surface habitable) :
¯Spacieux et lumineux séjour avec beaucoup de lumière naturelle
Cuisine séparée et moderne (env. 38 m² espace salon/salle à manger), équipée de :
¯Plaque à induction
¯Four â
¯Réfrigérateur
P¯Îlot central avec espace de rangement et coin repas
Chambre principale d’env. 15 m²
¯Deuxième chambre d’env. 12 m² – idéale également comme bureau ou chambre d’amis
¯Balcon (env. 4 ¯m²) – parfait pour le café du matin
Salle de douche moderne (env. 6 m²) avec des équipements de qualité
Toilettes séparées
Autres atouts :
Rénovation complète en 2025 – prêt à emménager immédiatement
¯Passeport énergétique : F/F
Chauffage central au gaz avec radiateurs
¯Emplacement de parking privatif inclus
¯Triple vitrage (fenêtres 2012)
¯Très lumineux et convivial grâce à une bonne distribution des pièces Situation & environs : L’appartement est situé à Hollerich, un quartier dynamique et bien desservi de Luxembourg. Vous bénéficiez de :¯La proximité du centre-ville Nombreux commerces, cafés et petites boutiques
¯Écoles, crèches et espaces verts à deux pas
Excellente connexion aux transports en commun (bus & train)
Divers : ¯Les frais d’agence sont à la charge du vendeur
¯Idéal pour couples, petites familles, amateurs de vie citadine ou investisseurs Visites & contact : Nous organisons volontiers des visites également le samedi. Contactez-nous au (+352) 691 444 030 ou par e-mail : immopromot2010@gmail.com pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. IMMOPROMOT REAL ESTATE präsentiert Ihnen exklusiv diese geschmackvoll renovierte 2-Schlafzimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hollerich – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit nur 10 Einheiten. Aufteilung & Ausstattung (ca. 85 m² Wohnfläche): • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate, moderne Küche (ca. 38 m² Wohn-/Essbereich), ausgestattet mit: • Induktionskochfeld • Backofen • Kühlschrank • Mittelinsel mit Stauraum und Sitzgelegenheit • Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² • Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² – ideal auch als Büro oder Gästezimmer • Balkon (ca. 4 m²) – perfekt für einen Morgenkaffee • Moderner Duschraum (ca. 6 m²) mit hochwertiger Ausstattung • Separate Toilette Weitere Highlights: • Komplette Renovierung 2025 – sofort bezugsfertig • Energiepass: FF • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren • Eigener Stellplatz inklusive • Dreifachverglasung (Fenster 2012) • Gedämmte Fassade & neues Dach (2022) • Sehr hell & freundlich durch gute Raumaufteilung Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in Hollerich, einem lebendigen und zugleich gut angebundenen Viertel Luxemburgs. Sie profitieren von: • Nähe zum Stadtzentrum • Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinen Geschäften • Schulen, Kindergärten und Grünflächen in direkter Umgebung • Ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) Sonstiges: • Maklerprovision trägt der Verkäufer • Ideal für Paare, kleine Familien, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger Besichtigungen & Kontakt: Gerne organisieren wir auch Besichtigungen an Samstagen. Kontaktieren Sie uns unter (+352) 691 444 030 oder per e-mail: mmopromot2010@gmail.com für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eintauschen? Wir sind laufend auf der Suche nach neuen Objekten für unsere vorgemerkten Kunden. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten – wir erstellen Ihnen gerne eine fundierte Wertermittlung.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:32961K202x26d0d409-3f0a-11f1-ae0b-42010a840a17

Maison moderne à vendre – Vue imprenable sur la nature | 3 façades | Environnement calme

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités ?
Cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, située dans un environnement verdoyant, est faite pour vous !

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A
Pour plus d'information veuillez contacter le : +352 691 444 030/ +352 691 871 900
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: LU:32961K102x4037a4b4-3e4c-11f1-ae0b-42010a840a17

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose ce superbe duplex de 95 m² de située à Rodange, qui se compose comme suit :

- 1 hall d’entrée,
- 1 cuisine équipée séparé
- 1 grand living,
au étage
- 2 chambres à coucher,
- 1 salle de duché ,WC sépare
- au grenier 1 grande cave
Sous-sol 1 buanderie commune
Description de la situation :

Rodange est situé à 25 minutes du centre-ville de LUXEMBOURG, la maison se situe à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, etc…). Pour tout complément d‘information ou pour obtenir de la documentation détaillée, n’hésitez pas à nous contactez par téléphone à ce numéro : +352 691 444 030.
Mariya – ImmoPromot Real Estate.

AVERTISSEMENT ! Nous sommes dans l’impossibilité de vous garantir la visite d’un bien, si la ponctualité d’un rdv n’est pas respectée. Merci de votre compréhension. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d‘une banque luxembourgeoise inclus dans nos services gratuits et complets, laisser nous négocier votre demande de crédit aux meilleurs taux.

Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location : des appartements, des maisons et des terrains à bâtir.

N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.

’agence immopromot vous propose une villa épurée et haut de gamme avec piscine et une vue exceptionnelle sur rue D’Antrois Connes et Romain. Idéalement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine d’environ 300 m² don’t 248 habitable, possède une magnifique luminosité grâce à son orientation Sud/Ouest. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d’immersion dans la nature. Une cuisine de la marque Bulthaup, les salles de bains de la marque de luxe Antonio Lupi et la mosaïques design de haute qualité sont que quelques exemples des investissements de luxe faites dans cette maison. Elle est construite sur un terrain de 6,01 ares très bien exposé orienté Sud-Sud Ouest située dans un beau lotissement proche de la nature et de toutes les commodités (Shopping Center, Gare Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 25 m² ; un WC séparé de 1,63 m² ; deux garage un séjour avec cuisine équipée de 100m² ; une arrière-cuisine/buanderie de 9,30 m². 1er étage : Un hall de nuit de 6,90 m² ; une suite parentale de 15,53 m² avec une salle de bain de 16,80 m² et un balcon de 25 m² ; une deuxième chambre à coucher de 14,55 m² ; une troisième chambre à coucher de 15 m² ; un WC séparé de 1,49 m² et une salle de douche de 4,39 m². La maison avec une piscine extérieure en céramique avec nage à contre-courant et hydro massage dispose aussi d’une Poolhouse de 35 m².

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:32961-87424922

L’agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente une magnifique maison située à Vichten, Luxembourg, offrant une surface habitable d’environ 300 m² et bénéficiant d’une excellente exposition plein sud.
14a rue chapelle , Vichten
prix de 949.000 €
Construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité et des dalles en béton, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

La maison dispose d’un système complet d’évacuation des eaux usées raccordé au réseau d’égouts. Depuis le séjour, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Description du bien :

• Hall d’entrée
• Cuisine entièrement équipée
• Grand séjour / salle à manger avec accès au jardin
• Espace commercial ou bureau avec multiples possibilités d’aménagement
• 5 chambres à coucher spacieuses
• Salle de bains avec WC
• WC séparé
• Espaces de rangement
• Cave
• Garage

Atouts supplémentaires :

• Construction récente (2021)
• Matériaux de qualité supérieure
• Exposition plein sud
• Aucun travaux à prévoir
• Très belle luminosité
• Volumes généreux
• Maison en excellent état
• Excellent potentiel pour une grande famille ou une activité professionnelle
• Opportunité d’investissement particulièrement intéressante

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa qualité de construction, sa superficie et sa polyvalence.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
Mariya – ImmoPromot Real Estate.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:32961-87292219

À vendre – Magnifique duplex de 120 m² avec grande terrasse

ImmoPromot vous propose à la vente ce magnifique duplex de 120 m², situé au 1er étage, offrant des espaces de vie généreux et des prestations idéales pour une famille.

Construit en 2021, ce duplex se compose de :

3 chambres à coucher
2 salles de bains
Un grand séjour lumineux
Une cuisine équipée
Une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Un balcon de 5,79 m²

Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules, offrant un confort supplémentaire et un espace de stationnement sécurisé.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 120 m²
Terrasse : 40 m²
Balcon : 5,79 m²
3 chambres
2 salles de bains
Cuisine équipée
Garage pour 2 véhicules
Construction : 2021
1er étage
Prix : 899 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ImmoPromot, votre agence immobilière, au +352 691 444 030.

ImmoPromot – Votre partenaire immobilier
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:32961-87374886

À vendre – Appartement 120 m2 avec terrasse, jardin, garage et parkings – Belvaux

L’agence Immopromot vous propose ce bel appartement familial de 120 m2, idéalement situé à Belvaux, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Ce bien se distingue par ses espaces bien agencés et ses extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose de :

2 chambres
Une cuisine indépendante
Un salon / salle à manger lumineux
Une salle de bains
Un WC séparé
Une terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours
Un garage privatif
2 emplacements de parking
Grenier aménagé de 40 m2

Appartement bien entretenu
Espaces intérieurs et extérieurs appréciables
Idéal pour un couple ou une famille

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 444 030.
immopromot2010@gmail.com